住宅ローン支払いでこんな悩みないですか？
ローン滞納で自宅が競売、強制立ち退きになる前に任意売却をしませんか？
任意売却？それって何？
任意売却のメリット
任意売却では、競売よりも高値で自宅を売却し金融機関へより多くのローンの返済、債務が残った場合は金融機関と返済方法の交渉ができます。
売却金額から引越費用も捻出できるので売却後の生活負担も軽減できます。
そして何より滞納している事実をご近所に知られず売却できるので精神的なダメージは競売とは比較にならないでしょう。
また売り先によっては引越をせずに引き続き住むことも可能となったり、競売になってしまっている場合でも競売の取り下げができます。
納得がいく価格で売却・誰にも知られず誰もが満足できるそれが「任意売却」
任意売却はどこで相談や依頼ができる？
任意売却は、不動産売買になりますが一般的な売買とは違い特殊なケースとなりますので、知り合いに不動産屋がいたとしても簡単には依頼できません。
また担当者の力量で結果も変わってきますので以下の様な点が任意売却業者を選ぶ大きなポイントとなります。
任意売却業者を選ぶポイント
債務処理や不動産の任意売却の経験豊富なコンサルタントがいる
債権者との交渉力や提案力がある方が良い
弁護士などと連携がとれるところ
残債務の整理など弁護士でないとできない業務がある
任意売却のメリット・デメリットをしっかり説明をしてくれたり
売却まで時間がかかることもあるため担当者とのフィーリングも大切です
といったところに注意して相談先を選ばなければなりません。
任意売却の費用は、売却が成立した際に、売却代金の中から支払うことになりますので、任意売却に必要な費用のことを今、考える必要はありません。まずはご相談ください。
住宅ローンの支払い、任意売却の相談は無料でできます。
競売になる前に、お一人で悩まず、まずは任意売却の専門化の無料相談まで！
任意売却が激増している理由
リーマンショック以降、住宅ローン返済できない方が増え住宅ローンの滞納による物件差押や競売が激増。特にサラリーマン家庭が多い東京や神奈川、大阪といった都市部では泣く泣く住宅を手放すケースが増えています。
